El alcalde de Madrid, José Luis Martínez Almeida, confirmó el lunes que el error de cálculo detectado en el informe económico sobre la recalificación de los terrenos del Real Madrid en Valdebebas es “material”, pero que no afecta a la operación ni a las finanzas del ayuntamiento. El fallo, que elevó el beneficio anual previsto de 1,46 millones a 98,6 millones de euros, se debió a un coeficiente incorrecto aplicado al impuesto sobre actividades económicas (IAE) en la estimación de ingresos municipales.
Almeida explicó que el error no implica una pérdida económica real, ya que el ayuntamiento siempre cobra según el porcentaje y el tipo impositivo vigente, no según el valor erróneo del informe. “Los 98 millones no se iban a cobrar”, afirmó, añadiendo que la rectificación no frustra la operación, la cual considera beneficiosa para la ciudad. El alcalde aseguró que el consistorio seguirá los trámites necesarios para corregir el informe y cumplir con los requisitos legales.
El estudio económico, encargado por el ayuntamiento a la consultora Savills, evaluó la viabilidad de la operación urbanística que implica la recalificación de unos 1,2 millones de metros cuadrados de la ciudad deportiva del Real Madrid en Valdebebas. El club planea desarrollar allí un complejo con oficinas, hoteles, un hospital privado, residencias de estudiantes, centros educativos y comercios. La recalificación, aprobada por la Junta de Gobierno municipal este verano, pretende optimizar la gestión fiscal y la utilidad del proyecto para la comunidad.
El error se manifestó en la aplicación incorrecta del porcentaje del IAE a los futuros alquileres, lo que hizo que la recaudación anual estimada pasara de aproximadamente 980.000 euros a cerca de 98 millones. Al corregir el cálculo, el beneficio anual para el ayuntamiento se redujo a 1,46 millones de euros después de descontar los gastos. Almeida aseguró que, aunque algunos críticos señalarán el error, no tendrá repercusión material en las cuentas municipales, ya que el importe real que se cobrará será el correcto.
Con la rectificación en marcha, el ayuntamiento mantiene la operación como una oportunidad para el desarrollo urbano y la generación de ingresos sostenibles. Se espera que las autoridades continúen con los trámites pertinentes y que el proyecto avance según lo previsto, beneficiando tanto al Real Madrid como a la ciudad de Madrid.