Le maire de Madrid, José Luis Martínez Almeida, a confirmé lundi que l'erreur de calcul détectée dans le rapport économique sur le reclassement du terrain du Real Madrid à Valdebebas est "matérielle", mais qu'elle n'affecte pas le fonctionnement ni les finances de la mairie. Cette décision, qui porte le bénéfice annuel attendu de 1,46 million à 98,6 millions d'euros, est due à un coefficient incorrect appliqué à l'impôt sur les activités économiques (IAE) dans l'estimation des revenus communaux.
Almeida a expliqué que l'erreur n'implique pas une réelle perte économique, puisque la mairie facture toujours selon le pourcentage et le taux d'imposition en vigueur, et non selon la valeur erronée indiquée dans le rapport. "Les 98 millions n'allaient pas être collectés", a-t-il déclaré, ajoutant que la rectification ne contrecarre pas l'opération, qu'il considère bénéfique pour la ville. Le maire a assuré que le conseil suivra les procédures nécessaires pour corriger le rapport et se conformer aux exigences légales.
L'étude économique, commandée par la municipalité au cabinet de conseil Savills, a évalué la viabilité de l'opération urbanistique qui implique le reclassement de quelque 1,2 million de mètres carrés de la cité sportive du Real Madrid à Valdebebas. Le club envisage d'y développer un complexe comprenant des bureaux, des hôtels, un hôpital privé, des résidences étudiantes, des centres éducatifs et des commerces. Le reclassement, approuvé par le Conseil de Gouvernement municipal cet été, vise à optimiser la gestion fiscale et l'utilité du projet pour la communauté.
L'erreur s'est manifestée par l'application incorrecte du pourcentage IAE aux locations futures, ce qui a fait passer la collecte annuelle estimée d'environ 980 000 euros à près de 98 millions. En corrigeant le calcul, le bénéfice annuel de la municipalité a été réduit à 1,46 million d'euros après déduction des dépenses. Almeida a assuré que, même si certains critiques souligneront l'erreur, celle-ci n'aura pas d'impact matériel sur les comptes municipaux, puisque le montant réel qui sera facturé sera le correct.
Avec la rectification en cours, la municipalité maintient l'opération comme une opportunité de développement urbain et de génération de revenus durables. Il est prévu que les autorités poursuivront les procédures pertinentes et que le projet avancera comme prévu, bénéficiant tant au Real Madrid qu'à la ville de Madrid.