Il sindaco di Madrid, José Luis Martínez Almeida, ha confermato lunedì che l'errore di calcolo rilevato nel rapporto economico sulla riclassificazione del terreno del Real Madrid a Valdebebas è "materiale", ma non incide sul funzionamento né sulle finanze del consiglio comunale. La sentenza, che ha innalzato l'utile annuo previsto da 1,46 milioni a 98,6 milioni di euro, è dovuta ad un errato coefficiente applicato all'imposta sulle attività economiche (Iae) nella stima delle entrate comunali.
Almeida ha spiegato che l'errore non implica una reale perdita economica, poiché il consiglio comunale addebita sempre in base alla percentuale e all'aliquota fiscale attuale, non in base al valore errato riportato nel rapporto. "I 98 milioni non saranno raccolti", ha precisato, aggiungendo che la rettifica non vanifica l'operazione, che considera vantaggiosa per la città. Il sindaco ha assicurato che il Comune seguirà le procedure necessarie per correggere la segnalazione e conformarsi ai requisiti di legge.
Lo studio economico, commissionato dal Comune alla società di consulenza Savills, ha valutato la fattibilità dell'operazione urbanistica che prevede la riqualificazione di circa 1,2 milioni di metri quadrati della città sportiva del Real Madrid a Valdebebas. Il club prevede di sviluppare lì un complesso con uffici, alberghi, un ospedale privato, residenze studentesche, centri educativi e negozi. La riclassificazione, approvata quest'estate dal Consiglio di Amministrazione comunale, mira a ottimizzare la gestione fiscale e l'utilità del progetto per la comunità.
L'errore si è manifestato nell'errata applicazione della percentuale IAE agli affitti futuri, che ha fatto passare l'incasso annuo stimato da circa 980.000 euro a quasi 98 milioni. Correggendo il calcolo, l'utile annuale del consiglio comunale è stato ridotto a 1,46 milioni di euro al netto delle spese. Almeida ha assicurato che, anche se alcuni critici faranno notare l'errore, questo non avrà un impatto materiale sui conti comunali, poiché l'importo effettivo che verrà addebitato sarà quello corretto.
Con la rettifica in corso, il consiglio comunale ritiene l'operazione un'opportunità per lo sviluppo urbano e la generazione di reddito sostenibile. Si prevede che le autorità proseguiranno con le procedure pertinenti e che il progetto procederà come previsto, a beneficio sia del Real Madrid che della città di Madrid.