O presidente da Câmara de Madrid, José Luis Martínez Almeida, confirmou esta segunda-feira que o erro de cálculo detetado no relatório económico sobre a reclassificação dos terrenos do Real Madrid em Valdebebas é “material”, mas que não afeta o funcionamento nem as finanças da Câmara Municipal. A decisão, que elevou o lucro anual esperado de 1,46 milhões para 98,6 milhões de euros, deveu-se a um coeficiente incorreto aplicado ao Imposto sobre Atividades Económicas (IAE) na estimativa das receitas municipais.
Almeida explicou que o erro não implica uma perda económica real, uma vez que a Câmara Municipal cobra sempre de acordo com a percentagem e a taxa de imposto em vigor, e não de acordo com o valor errado do relatório. “Os 98 milhões não iam ser arrecadados”, afirmou, acrescentando que a retificação não frustra a operação, que considera benéfica para a cidade. O autarca garantiu que a Câmara seguirá os procedimentos necessários para corrigir o relatório e cumprir os requisitos legais.
O estudo económico, encomendado pela Câmara Municipal à consultora Savills, avaliou a viabilidade da operação urbanística que envolve a requalificação de cerca de 1,2 milhões de metros quadrados da cidade desportiva do Real Madrid, em Valdebebas. O clube pretende desenvolver ali um complexo com escritórios, hotéis, hospital privado, residências estudantis, centros educacionais e lojas. A reclassificação, aprovada pelo Conselho de Governo municipal este verão, visa otimizar a gestão fiscal e a utilidade do projeto para a comunidade.
O erro manifestou-se na aplicação incorrecta da percentagem do IAE aos alugueres futuros, o que fez com que a arrecadação anual estimada passasse de cerca de 980 mil euros para perto de 98 milhões. Com a correção do cálculo, o lucro anual da Câmara Municipal foi reduzido para 1,46 milhões de euros após dedução das despesas. Almeida garantiu que, embora alguns críticos apontem o erro, este não terá impacto material nas contas municipais, uma vez que o valor real que será cobrado será o correto.
Com a retificação em andamento, a Câmara Municipal mantém a operação como uma oportunidade de desenvolvimento urbano e geração de renda sustentável. Espera-se que as autoridades continuem com os procedimentos pertinentes e que o projecto progrida conforme planeado, beneficiando tanto o Real Madrid como a cidade de Madrid.